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上海市公房集中式管理系统

产业产权管理

产业产权管理模块

产业产权管理模块主要包括街道、街坊、地块、小区、自然幢、门牌幢、部位、变更单、产证、资产评估(重置评估和市场评估)、街道历史、街坊历史、地块历史、小区历史、自然幢历史、门牌幢历史、部位历史及产证历史。

产业产权输入

产业产权管理主要分为产业管理和产权管理两部分。产业管理中主要就是记录街道、街坊、地块、小区、自然幢、门牌幢、部位的情况及其变更历史过程。产权管理中主要记录产证的信息及其变更历史过程。

产业产权变更

产业产权变更主要包括:产业接管、产业变更、产业注销、产证变更等。

产业产权查询

产业产权查询主要包括:根据产权性质等查询、根据产证查询门牌幢、小区统计信息校对、门牌统计信息校对、产证统计信息校对、地块统计信息查询、小区统计信息查询、门牌幢统计信息查询、根据产证查询资产总值、根据产证历史查询资产总值等。

产业产权报表

产业产权报表主要包括:产业清册、资产汇总、产业年报(一)、产业年报(二)(增加部分)、产业年报(减少部分)、产业年报(三)、产业接管签报、产业注销签报、产业变更签报等。

租赁管理

租赁管理模块

租赁管理模块主要包括:租赁户信息管理(小手册)、幢信息管理(大手册)、租赁动态注记管理等。

租赁管理

租赁管理主要包括:租赁户的建户、过户、分户、合户、新配、增配、改变使用、转租、差价换房、旧公房出售、空置房保留、动拆迁管理等。

租赁查询

租赁查询主要包括:租赁户信息管理(小手册)查询、幢信息管理(大手册)查询、租赁动态注记查询、一门式业务运转单办理情况查询等。

租赁统计、报表

租赁统计、报表主要包括:租赁动态注记表(签报)、来信处理情况、公房凭证和非居住合同(凭证及进度表)、转租情况表、租赁纠纷和违章处理进度表、办事进度表等。

租金管理

租金管理模块

租金管理模块主要包括:租金帐页的新建、租金记帐(新租、旧欠)、调整月租、租金动态注记管理等。

租金管理

租金管理主要包括:租金帐页的新建、交租(新租、旧欠)、帐页修改、欠租调整、调整月租、租金减免、租金报空、租金注销、租金测估等。

租金查询

租金查询主要包括:租金帐页查询、累计欠租查询、租金动态注记查询(减免、报空、注销)、过户查询、一门式业务运转单办理情况查询等。

租金统计、报表

租金统计、报表主要包括:租金动态注记表(签报)、清欠通知书、记帐校对统计(按小区、管理员、产别、用途、管理单位等)、房票打印(按小区、管理员、产别、用途、管理单位等)(含调整引起的差额房票)、租金月报表(按小区、管理员、产别、用途、管理单位等)等。

建筑设备台帐及维修管理模块

建筑情况及维修管理包括: 编辑及查询和租赁统计

一、编辑及查询包括: 1、房屋完好率:房屋分部评分、房屋总体评分

2、查险:房屋门牌幢卡、查险员日记、抢险记录

3、修理记录:大修台帐、计划保养台帐、小修台帐

4、房屋大修周期模板:大修计划预排、大修计划

二、租赁统计包括:1、查询

2、校对

3、统计

4、报表

设备台帐及维修管理包括:编辑及查询和设备台帐维修统计

一、编辑及查询: 1、设备台帐:小区设备、自然幢设备、门牌幢设备、部位设备

2、台帐操作:电梯、水泵、水箱、灭火器等

3、设备维修记录

4、设备大修更新周期模板:大修计划预排、大修计划

二、设备台帐维修统计: 1、查询

2、校对

3、统计

4、报表

一门式服务模块

一、一门式服务包括:咨询接待和业务受理、客户查询

1.1咨询接待

1.2业务受理: 1、报修

2、投诉

3、业务受理签报:分户、过户、合户、差价换房、租金减免、公房出售

4、客户查询:业务受理处理进度、产业产权、租赁帐收、费用帐户、意见箱